Fasteignaspjallið
Ráð fyrir kaupendur
Hvað þurfa kaupendur að hafa í huga í dag og hvað á að bjóða? Markaðurinn hefur breyst mikið á stuttum tíma - Ráð fyrir kaupendur eins og staðan er í dag. - Fjármögnun - Greiðslumat - Skilyrði Seðla
0:00 0:00
Í spilun núna

Hlaðvarp / Podcast þar sem farið er yfir allt sem tengist því að kaupa, selja og eiga fasteign og hvernig fasteigna- og leiguverð er að þróast. Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali Sími 450 0000 / baldur@450.is Næstu þættir: - Nýjustu upplýsingar um markaðinn - Fyrstu kaup - Lánamál - Viðhald fasteigna - Kaup- og söluferli frá A til Ö - Að kaupa nýtt eða gamalt - Fjölbýli og nágrannar - Mygla og snýkjudýr - Endufjármögnun og greiðslumat Íslenskt hlaðvarp / Íslensk hlaðvörp

🎙Umsjón Baldur fasteignasali
31þættir
2019frá
18mín. að jafnaði

Þættir

Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Ráð fyrir kaupendur
sun. 4. des. 2022, 10:02 · 27:12
Hvað þurfa kaupendur að hafa í huga í dag og hvað á að bjóða? Markaðurinn hefur breyst mikið á stuttum tíma - Ráð fyrir kaupendur eins og staðan er í dag. - Fjármögnun - Greiðslumat - Skilyrði Seðla
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Lán - Vandamál fyrir kaupendur og seljendur
sun. 27. nóv. 2022, 10:25 · 15:22
Skilyrði Seðlabankanns er að fella ótal manns á greiðslumati. Fyrstu kaupendur eiga erfitt með að fá fjármögnun þrátt fyrir jákvætt greiðslumar lánastofnana. Sanngjörn söluþóknun og frítt verðmat.
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Afhverju er fasteignaverð að hækka?
mán. 13. jún. 2022, 12:05 · 6:33
Afhverju er fasteignaverð að hækka svona hratt og kemur það til með að lækka? Hækkun fasteignaverðs Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali. Sanngjörn söluþóknun og frítt verðmat. Hafði samband í
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
10-40 milljón króna hækkun á einu ári
sun. 12. jún. 2022, 12:05 · 3:20
Hversu mikil hækkun er þetta í raun og veru (í milljónum, ekki prósentu) Dæmi um seldar eignir: Lautasmári (108 fermetrar), Álfheimar (79 fermetrar), Kvistland (233 fermetrar), Ásgarður (150 fermetrar
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Margir að falla á greiðslumat vegna.. brunabótamats
lau. 11. jún. 2022, 12:05 · 4:56
Það er búið að herða skilyrði til að ná greiðslumati og margir að falla á greiðslumati þrátt fyrir það að vera með góðar tekjur og útborgun. Greiðslumat fasteignaláns Baldur Jezorski, löggiltur faste
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Ráð fyrir alla kaupendur - Erfiður markaður
fös. 10. jún. 2022, 10:19 · 17:11
Það er erfitt að finna eign í dag. 1. Fyrstu kaup 2. Kaupa með fyrirvara um sölu 3. Selja þegar þú ert búin/n að kaupa Hvaða eignir átt þú að skoða Hvað getur þú gert til að fá eignina Að gera tilboð
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Óheilbrigður markaður - Met ár 2020
fös. 12. mar. 2021, 12:46 · 16:29
Markaðurinn í dag, mars 2021. Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali baldur@450.is s: 776 0615 Hlaðvarp / Podcast þar sem farið er yfir allt sem tengist því að kaupa, selja og eiga fasteign.
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Á að bíða með að kaupa fasteign?
fös. 19. feb. 2021, 15:24 · 10:12
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali palli@450.is s: 775 4000 Hlaðvarp / Podcast þar sem farið er yfir allt sem tengist því að kaupa, selja og eiga fasteign.
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
40% hækkun á fasteignaverði
lau. 13. feb. 2021, 17:13 · 6:37
Á síðustu 5 árum hefur raunverð íbúða hækkað nokkuð meira hér á landi en í löndunum í kringum okkur. Hækkunin mælist yfir 40% í heildina frá 2015 á Íslandi en er á bilinu 1-20% á hinum Norðurlöndunum.
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Allt fyrir leigusala og leigutaka
þri. 9. feb. 2021, 20:41 · 28:48
Mikilvægar upplýsingar sem allir sem eru að hugsa um að leigja eða leigja út fasteign ættu að vita. - Hvar finnur þú upplýsingar um leiguverð - Lög sem skipta máli - Afhending - Trygging - Hvaða uppl
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Markaðurinn - Febrúar 2021
sun. 7. feb. 2021, 21:09 · 7:03
Fasteignaverð að hækka og leiguverð stendur í stað. Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali baldur@450.is s: 776 0615 Hlaðvarp / Podcast þar sem farið er yfir allt sem tengist því að kaupa, selja
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Markaðurinn - Nóvember 2020
sun. 15. nóv. 2020, 18:53 · 6:30
Fasteignaverð að hækka og leiguverð að lækka. Mikil aukning í sölu og hækkun fasteignaverðs má rekja beint til lægri vaxta og hagstæðari lána. Ekki meiri sala síðan 2007, 32% kaupenda eru fyrstu kaupe
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Markaðurinn í dag - Dan Wiium - Eigandi Kjöreign
mið. 27. maí 2020, 14:30 · 15:39
Markaðurinn í dag. Dan Wiium, löggiltur fasteignasali og eigandi Kjöreign fasteignasölu kíkti til mín í spjall. Það er oftast hægt að rýna í tölur og yfirleitt nokkuð skýrt hvernig staðan er og fyrirs
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Kaup, sala og markaðurinn í dag
fim. 21. maí 2020, 11:30 · 47:33
Ég kíkti í spjall til RSÍ-UNG, markmið þeirra er að virkja og fræða ungt fólk innan Rafiðnaðarsamband Íslands. Hvað ef þú treystir ekki fasteignasalanum eða heldur að hann sé að gera eitthvað rangt?
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Markaðurinn í dag - Jón og Halldór
mán. 18. maí 2020, 15:00 · 6:52
Markaðurinn í dag. Jón G. Sandholt jr., löggiltur fasteignasali og Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali hjá Stakfell fasteignasölu kíktu til mín í spjall. Það er oftast hægt að rýna í
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Markaðurinn í dag - Ásdís Ósk Valsdóttir
mán. 18. maí 2020, 10:30 · 20:30
Markaðurinn í dag. Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri Húsaskjól fasteignasölu kíkti til mín í spjall. Það er oftast hægt að rýna í tölur og yfirleitt nokkuð skýrt hverni
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Gera upp eign eða kaupa eign í lagi (4mín)
fim. 7. maí 2020, 08:00 · 4:18
Aðal atriðið er að þú vitir að hverju þú gengur og það sé tekið tillit til ástands í verði eignarinnar. Það þarf ekki að vera slæmt að það sé komin tími á viðhald og oft hægt að gera góð kaup á slíkum
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Brottvísun og réttur leigjenda (2 mínútur)
mið. 6. maí 2020, 08:00 · 2:23
Réttur leigutaka er mjög mikill. Í grunninn er það einfaldlega leigusamningur sem gildir og ekki hægt að segja leigusamning upp á fyrirvara. Listi yfir lög hér í shownotes Sendu mér email eða skilab
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Að ákveða leiguverð og velja leigutaka (3-4 mín)
mán. 4. maí 2020, 08:00 · 3:29
Sendu mér email eða skilaboð á Instagram ef þú vilt að ég fari nánar út í muninn og kryfji þetta betur eða ef þú ert með einhverjar aðrar spurningar. Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali baldur@4
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Íslandsbanki - Lánamál á tímum Covid-19
sun. 3. maí 2020, 19:40 · 33:42
Íslandsbanki: COVID-19 og íbúðalánin Er skynsamlegt að endurfjármagna lán þessa dagana? Hvernig eru verðtryggðu- og óverðtryggðu lánin? Hvað er greiðslufrestur og hverjum hentar hann? www.islandsbank
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Mun fasteignaverð lækka? (2-3 mínútur)
fös. 1. maí 2020, 09:00 · 2:18
Fasteignaverð mun að öllum líkindum lækka örlítið á næsta árinu og eitthvað af verktökum koma líklegast til með að missa nýbyggingar í hendur bankanna. Svona ástand er tímabundið og má reikna með því
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Kaupa með sölufyrirvara eða selja fyrst?
fim. 30. apr. 2020, 08:00 · 4:32
Það er stórt skref að selja áður en þú kaupir aðra eign en það getur marg borgað sig.. í sumum tilfellum. Sendu mér email eða skilaboð á Instagram ef þú vilt að ég fari nánar út í muninn og kryfji þet
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Fastir vextir eða breytilegir vextir (1 mínúta)
mið. 29. apr. 2020, 19:10 · 1:21
Í mjög stuttu máli: hvort er betra að vera með fasta eða breytilega vexti á lánum í dag? Sendu mér email eða skilaboð á Instagram ef þú vilt að ég fari nánar út í muninn og kryfji þetta betur eða ef þ
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Markaðurinn og hvað er á döfinni - Pallborðsumræða
sun. 15. des. 2019, 23:00 · 23:51
Pallborðsumræðu frá húsnæðisþingi Íbúðalánasjóðs. Fasteignamarkaðurinn krufinn og hlutdeildarlán og lausnir á húsnæðisvanda rædd. Þórdís Lóa þórhallsdóttir, formaður borgarráðs og oddviti viðreisnar
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
4. Rakaskemmdir og mygla
sun. 8. des. 2019, 22:00 · 44:55
Þessi þáttur er mjög mikilvægur og ætti að vera skylduhlustun fyrir alla, ekki bara fyrir fasteignaeigendur. Við höfum séð ljót dæmi þar sem íbúar eru mjög veikir en auðvelt hefði verið að koma í veg
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Bankastjóri Landsbankans ræðir lánamál
mán. 2. des. 2019, 20:00 · 9:57
Lilja Björk Einarsdóttir, bankastjóri landsbankans ræðir lánamál á húsnæðisþingi Íbúðalánasjóðs. Nánar á húsnæðisþing.is og ils.is Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali baldur@450.is s: 776 0615
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Staða erlends vinnuafls á leigumarkaði
sun. 1. des. 2019, 17:00 · 9:47
Nanna Her­manns­dótt­ir hag­fræðinemi, tók viðtöl við fjóra karla og fjór­ar kon­ur í seinni skýrsl­unni. Þar má finna fjöl­mörg dæmi um að fólk af er­lend­um upp­runa, sér­stak­lega kon­ur, sé full­k
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
Óhagnaðardrifið leigufélag
sun. 1. des. 2019, 16:00 · 13:27
Bjarg íbúðafélag er óhagnaðardrifið leigufélag af ASÍ og BSRB. Björn Traustason, framkvæmdastjóri Bjargs íbúðafélags segir frá félaginu og hvað er á döfinni. Þessi fyrirlestur er frá húsnæðisþingi Íb
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
3. Að eiga fasteign - Viðhald fasteigna
sun. 24. nóv. 2019, 05:10 · 56:46
Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali baldur@450.is s: 776 0615 Kristberg Snjólfsson, sölustjóri ks@450.is s: 892 1931 Hlaðvarp / Podcast þar sem farið er yfir allt sem tengist því að kaupa, selj
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
2. Fyrstu kaup - Ferlið frá A til Ö
sun. 17. nóv. 2019, 12:00 · 53:16
Þetta er mikilvægur þáttur fyrir fyrstu kaupendur vegna þess að í þessum þætti förum við yfir ferlið frá A til Ö. Við förum yfir: Hvað á að hafa í huga þegar þú skoðar fasteign, hvernig þú stillir
Fasteignaspjallið
+ SeinnaMeira um þátt →
1. Fyrstu kaup - Eins og makaleit
sun. 10. nóv. 2019, 20:00 · 57:27
Í þessum fyrsta þætti segir Ragnhildur Alda María okkur frá því hvernig gekk að kaupa sína fyrstu eign og hvað hún lærði af því. Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali baldur@450.is s: 776 0615
Ráð fyrir kaupendur
Fasteignaspjallið
0:00 0:00
♪